التنسيق بين الاعمال الاستشارية المختلفة

 وطبقا لما بيناه سابقا فان هناك العديد من الرسومات التنفيذية المطلوب اعدادها وكثير من الاعمال الاستشارية المطلوب الاتفاق عليها وخلال هذه المرحلة تظهر الكثير من المشاكل في المجموعات الاعمال والمطلوب وضع حلول لها بما يتعارض مع نوعية هالاعمال الاخري

ومن هنا تبرز الحاجة الي وجود دور منسق عام للاعمال المختلفة وغالبا يقوم المهندس المعماري بهذا الدور للتنسيق بين مجموعات الاعمال المختلفة حتي تكون هناك وحده للعمل بين هذه للعمل بين هذه الاعمال وعدم وجود تعارضات فنية داخل الاعمال مع بعضها البعض وبما يحقق الفكرة التصميمية المتفق عليها في مرحلة التصميم الابتدائي للمشروع

1- مراحل الطرح والترسية

وفي هذه المرحلة يتقدم كل من المالك والاستشاري الي طرح المشروع علي المقاولين وتهتم هذه المرحلة بصفة اساسية الي تحديد عنصرين اساسين وهما:

- تحديد نوع العقد بين المالك والمقاول اللذي سيتم علي اساسة التعاقد علي المشروع

- تحديد اسلوب اختيار المقاول المناسب لتنفيذ المشروع

2- تحديد نوعية العقد

يجب قبل البدء في عملية طرح المشروع علي المقاولين لاختيار انسبهم تحديد طريقة التعاقد (نوع العقد) علي مشروع وعموما يمكن ان تتم من خلال الطرق الاتية:

- عقود الثمن

وهي تتقسم الي توعين اساسين يمكن التعاقد من خلالها

- عثد المبلغ المقطوع

- عقد ثمن الوحدة

-عقود التكلفة

- عقود التكلفة + نسبة

- عقود التكلفة المستهدف

اختيار المقاول

وفيه يتم اختيار المقاول من خلال طريقة طرح المشروع علي المقاولين لاختيار انسبهم بأي من هذه الطرق

- اسلوب المناقصات

- المناقصات المفتوحة

- المناقصات المحدودة

- المناقصات التعددة

الاستناد بالامر المباشر:

 وفيه يمكن تكليف احد الشركات او المؤسسات بتنفيذ المشروع اما لتخصصها في مجال المشروع او لان المشروع ذات طبيعة خاصة امنية او سرية او عسكرية وان لكل من طرق الطرح المستخدمة لاختيار المقاول مميزاتها وعيوبها كذلك اختيار نوعية العقد يفرض التزامات مالية وفنية علي مستوي اداء الرسومات او التدخل في الاعمال من قبل المالك والاستشاري او احداث تغيرات في المشروع اثناء التنفيذ بالضافة الي تغير عامل المخاطرة طبقا لنوعية العقد.

وبالتالي يجب الاهتمام بمعرفة نوعية التعاقد علي مشروع اثناء مرحلة اعداد مستندات التعاقد علي مشروع لاهميتها خلال هذه المرحلة وكذلك اثناء تنفيذ المشروع.