دورة المناقصات

المناقصات

تبدا مرحلة تقدير تكلفة المشروع فعليا 

اثناء مرحلة التصميم حيث يقوم المصمم بحساب التكاليف التقريبية للمشروع

ومتابعتها باستمرار بهدف الا تتعدي حد الموازنة المقدرة من قبل المالك وفي مرحلة دراسة العطاء يقوم المقاول بعمل تقدير تكلفة مفصل ودقيق بهدف اعداد عروض اسعاره 

ويتم اختزال تقدير التكلفة كموازنة تقديرية للتنفيذ في حالة رسو العطاء عليه لاستخدامها في الرقابة علي التكلفة اثناء التنفيذ الفعلية للمشروع في مرحلة التنفيذ وذلك بهدف الرقابة علي التكلفة

ومن جانب اخر توثيقها لاستخدامها في تقدير تكلفة المشروعات المماثلة في المستقبل

الطرق التقريبية لتقدير التكلفة 

هي طرق تستخدم للتقدير المبدئي للتكلفة في مرحلتي التخطيط التصميم 

وذلك عندما لا يكون المشروع معرفا تعريفا دقيقا بعد وتعتمد هذه التقديرات علي معرفة التكلفة الفعلية لوحدات كبيرة من المشروع تم الحصول عليها من مشروعات سابقة ويتم ضبط هذه القيم لتعكس الظروف الخاصة بالمشروع الجديد مثل وقته مكانه وتشمل هذه الطرق التالي :

تكلفة كل مستخدم

يتم فيها تقدير التكلفة الاجمالية للمشروع علي اساس التكلفة المتوسطة لكل مستخدم 

ومثال لذلك التكلفة لكل مريض عند تقدير تكلفة مستشفي او التكلفة لكل طالب عند تقدير تكلفة مدرسة 

او التكلفة لكل سيارة عند تقدير تكلفة جراج

ويتم حساب تكلفة المشروع الجديد بضرب عدد المستخدمين المتوقع في تكلفة المستخدم

التكلفة باستخدام المعاملات 

يتم تقدير تكلفة المنشا بتعديل تكلفة تنفيذ منشا اخر مماثل ويتم ضرب المنشا القائم في معاملات بهدف ضبط التكلفة المقدرة للمنشأ الجديد لتعكس ظروف العمل المختلفة ومصاريف العمال ........ الخ

تكلفة وحدة الحجوم

يتم تقدير التكلفة بناء علي تكلفة وحدة الحجوم من المنشأت المماثلة وتصلح في مشروعات مثل ثلاجات التبريد الضخمة حيث يتم تقدير التكلفة بضرب حجم المنشأ في تكلفة وحدة الحجوم


تكلفة وحدة المساحة 

يتم تقدير التكلفة بناء علي تكلفة وحدة المساحة من المنشأـ المماثلة  حيث يتم تقدير التكلفة بضرب مساحة المنشأ في تكلفة وحدة المساحة 

تكلفة الباكية

يتم تقدير التكلفة بناء علي تقدير تكلفة الباكية الواحدة ثم ضربها في عدد الباكيات بالمنشأ وتصلح في تقدير تكلفة الاسوار ذات الباكيات المتكررة أو قواطيع المباني المتكررة 

تكلفة أجزاء المشروع

يتم تقدير تكلفة المشروع بناء علي التكلفة المجمعة لاجزاء المشروع مثل تكلفة 
اعمال الموقع
والأساسات
والأعمدة
والأسقف
والحوائط الخارجية
وأعمال السباكة
وأعمال النجارة

الطرق التفصيلية لتقدير التكلفة 

يشرع في عمل التقدير التفصيلي للتكلفة فقط 

عندما تكتمل رسومات ومواصفات المشروع

ويتم تقدير التكلفة بناء علي اجراء حصر كامل ودقيق للكميات المطلوبة لانجاز المشروع ويشتمل تقدير التكلفة علي :

تعريف وتصنيف وتحليل بنود تكلفة كثيرة متضمنة في عملية التنفيذ ويتطلب تقدير التكلفة 

دراسة مفصلة ودقيقة للرسومات وكذلك دراية عميقة بأٍسعار العمالة والمعدات والمواد ومما هو جدير بالذكر ان تقدير تكلفة المشروع هي عملية محدودة الدقة نسبيا والسبب في ذلك يرجع الي تفرد مشروع التشييد والذي يجعل من كل مشروع حالة خاصة وبالرغم من هذا فانه يمكن لشخص مدرب ذو خبرة باستخدام معلومات من حساب التكاليف لمشروعات سابقة القيام بتقدير تكلفة مشروع جديد بدقة مقبولة 

وفيما يلي يتم استعراض خطوات تقدير التكلفة 

الشرح هنا (حصر الكميات)