المناطق الخضراء و المفتوحة

 يجب مراعاة التشجير حول المنطقة الصناعية و ذلك لحماية المناطق السكنية المجاورة من التلوث الناتج من المنطقة الصناعية و حماية الانشطة من بعضها البعض مع تحديد مواصفات و انواع الاشجار الواجب استخدامها للحد من اضرار الصناعة و تاثيؤها على البيئة المحيطة 

رابعا : تحديد معايير تخطيط و تصميم شبكة الطرق بالمنطقة الصناعية : 

يراعى على الاقل ما يلي : حركة المرور بما يسمح بانسيابيته توفير حارات مرور اضافية للسيارات الخارجية من تيار المرور السريع مراعاة متطلبات و معايير تصميم شبكة الطرق و الانتظار للمنطقة الصناعية و وضع اسس و اعتبارات تصميم الهيكل العام لشبكة الطرق و تدرجها الهرمي بالمنطقة الصناعية ( طرق محلية - مجمعة - رئيسية و غيرها ) 

خامسا : اسس و شروط تصميم المرافق العامة بالمنطقة الصناعية : 

يراعى على الاقل عند اعداد المخطط التفصيلي ما يلي : تحديد متطلبات المنطقة الصناعية من المرافق الاتية ( محطات و شبكات مياه - قوى كهرباء - غاز - مجارى عامة - مخفات سائلة و صلبة - هاتف و غيرها ) على ان يتم وضع اسس و معايير محطات شبكات المرافق المطلوبة للمنطقة الصناعية طبقا للاكواد المصرية ذات الصلة المعمول بها في هذا الخصوص و مراعاة اشتراطات الامن الصناعي لمواجهة الكوارث و الحرائق 

مادة 43 : الشروط البنائية و التخطيطية 

تحديد و تصنيف الاعمال داخل المنطقة الصناعية : 

يراعى ان تتوافق الاعمال الخدمية داخل المنطقة الصناعية مع الاهداف الاقتصادية لخطة تنمية المنطقة الصناعية 

تحدد الاعمال غير المسموح بمزاولتها في المنطقة الصناعية على النحو التالي : 

الاعمال التي تشكل تهديدا للبيئة حسب متطلبات جهاز شئون البيئة 

الاعمال التي تشكل عبئا على البنية الاساسية داخل المنطقة الصناعية 

الاعمال الاخرى المحظور مزاولتها و الواردة ضمن الشروط التخطيطية الخاصة للمنطقة 

جميع الاراضي في المنطقة الصناعية - عدا منطقة الخدمات - مخصصة للاستعمال الصناعي و لا يجوز باي حال من الاحوال استعمال الاراضي في هذه المنطقة لغير الصناعة او استعمالها لغير الغرض المخصص لها 

نسب استخدامات الاراضي داخل المنطقة الصناعية : 

الا يزيد الاستخدام الصناعي على ( 60 % ) من  مساحة المنطقة الصناعية - و يدخل في الاستخدام الصناعي اعمال التخزين ( المخازن و المستودعات ) 

الا تقل مساحة المناطق الخضراء و المفتوحة داخل المنطقة الصناعية عن ( 5 % ) من مساحة المنطقة الصناعية 

الا يقل نسبة الخدمات داخل المنطقة الصناعية عن ( 5 % ) من مساحة المنطقة الصناعية 

الا تقل مساحة الطرق و اماكن انتظار السيارات المجمعة خارج قطع الاراضي الصناعية عن ( 25 % ) من مساحة المنطقة الصناعية 

اشتراطات خاصة بقطع الاراضي : 

لا يزيد الحد الاقصى لطول البلوك الصناعي على 350 مترا 

تحددد الارتدادات وفقا لمخرجات المخطط التفصيلي على ان يراعى على الاقل ما يلي : 

تحقيق عناصر الدفاع المدني 

سهولة الحركة و النقل 

حماية المباني و المنشات المجاورة 

الاراضي الصناعية : يجب الا تقل واجهة قطعة الارض الصناعية عن 20 مترا 

الا يزيد عمق الارض عن ضعفي واجهتها 

يمنع عمل شوارع ذات نهايات مغلقة في المناطق الصناعية 

لا يقل الحد الادنى لعروض الطرق في المنطقة الصناعية عن 15 مترا 

المسافة الفاصلة بين المناطق الصناعية و المناطق السكنية المتاخمة لا تقل عن 25 مترا 

الا تزيد النسبة البنائية على ( 70 % ) 

مادة 44 : اشتراطات اخرى : 

عدم انتظار السيارات داخل المناطق الصناعية على جانبي الطريق 

مراعاة تخصيص و تجهيز اماكن لوقوف و انتظار السيارات للشحن و التفريغ و الانتظار للسيارات بكافة انواعها داخل اسوار قطعة الارض و كذلك ساحات و ارصفة للشحن و التفريغ 

يتم تحديد معدلات مساحات انتظار السيارات و اماكن التفريغ و الشحن وفقا لطبيعة النشاط 

مادة 45 : القواعد العامة لاعداد مخطط تفصيلي للمناطق الصناعية : 

يراعى عند اعداد المخطط التفصيلي للمناطق الصناعية على الاقل ما يلي : 

وضع اسس و معايير تقسيم الاراضي و تشمل تحديد انواع الصناعات المقترحة - احتياجاتها من الاراضي و الخدمات و المرافق الداخلية و الخارجية - نسب قطع الاراضي من المساحات المختلفة حيث تسرى على التقاسيم في المناطق الصتناعية الشروط و الاوضاع التي يصدرها المجلس بعد عرض الوزير المختص بالصناعة 

عمل تقسيم الاراضي موضحا مساحة قطع الاراضي المطلوب تقسيمها ( عند قطع الاراضي المطلوبة للمنطقة الصناعية ) 

اسس التصميم العمراني للمنطقة الصناعية موضحا على الاخص ميزانية استعمالات الاراضي 

مخطط تنسيق المواقع و مراعاة الاشتراطات البيئية 

التحديد الدقيق لاطوال و عروض البلوك - مقاسات قطع الاراضي - اطوال و عروض شبكة الطرق - ممرات المشاة 

اشتراطات و نظم البناء للمنطقة الصناعية 

وضع البرامج و المراحل الزمنية للتنفيذ