المخطط التفصيلي لمناطق الخدمات العامة

 مادة 33 : 

يحدد المخطط التفصيلي لمناطق الخدمات العامة على الاقل ما يلي : 

توزيع الخدمات ( تعليمية - صحية - اجتماعية - دينية - تجارية - ثقافة - ادارية - ترفيهية - مناطق مفتوحة ) طبقا للمخطط الاستراتيجي العام 

المسطح الاجمالي ( مركز الخدمات - عدد السكان - عناصر الخدمات الرئيسية ) 

برامج عناصر الخدمات ( تعليمية - صحية - دينية - تجارية - مناطق مفتوحة و غيرها ) 

مادة 34 : 

تشتمل الدراسات التخطيطية لمنطة الخدمات العامة على الاقل ما يلي : 

الدراسات التحليلية لمنطقة الخدمات و منها : التحليل الهندسي و الاقتصادي لمواقع خدمات المنطقة و تاثيره على توزيع الانشطة في مركز الخدمات و شبكة الطرق المحيطة و امكانية الدخول و الخروج لمركز خدمات المنطقة و شبكة المشاة الرئيسية و الثانوية لمركز الخدمات 

توزيع استعمالات اراضي الخدمات بالمخطط التفصيلي و تشتمل على الاقل جميع عناصر الخدمات العامة التعليمية و الصحية و الدينية و الاجتماعية و الادارية و التجارية و الترفيهية و المناطق المفتوحة و غيرها 

خامسا : المخطط التفصيلي للمناطق الاقتصادية و التجارية و الخدمية : 

مادة 35 : 

تتولى الجهة الادارية المختصة بالاشتراك مع الادارة العامة للتخطيط و التنمية العمراينة و تحت اشراف المركز الاقليمي للتخطيط و التنمية العمرانية التابع للهيئة العامة للتخطيط العمراني تحديد المناطق الاقتصادية و التجارية و الخدمية و وضع الاشتراطات الخاصة بها فيما يتعلق باستعمالات الاراضي و اشغالات المباني في ضوء خصائصها البيئية و الاجتماعية و الاقتصادية و العمرانية 

و تتولى تحديد المعدلات التخطيطة الخاصة بتوفير اماكن انتظار السيارات و اماكن التحميل و التفريغ التي تتطلبها الاستعمالات المسموح بها وفقا للقواعد التالية : 

عدد الوحدات السكنية 

المسطح المخصص للتعامل مع الجمهور في الاستعمالات التجارية 

المسطح المخصص للمكاتب و عيادات الاطباء و المصانع و الورش المسموح بها 

عدد الاسرة بالنسبة للمستشفيات 

عدد الكراسي بالنسبة للمسارح و دور السينما و الملاهي و المطاعم و المقاهي و ما في حكمها 

المسطحات المخصصة لاي استعمال اخر 

مادة 36 : 

يراعى عند ضع الاشتراطات الخاصة بالمناطق الاقتصادية و التجارية و الخدمية و المناطق المكونة لها ما ياتي : 

نسب الاستعمالات المختلفة بكل منطقة الى بعضها البعض 

الكثافة السكانية الاجمالية نهارا 

قدرة المرافق العامة بالمنطقة من مياه و كهرباء و مجارى و اتصالات سلكية و لاسلكية و غيرها 

قدرة الشوارع و الارصفة و اماكن التحميل و التفريغ و نظم النقل العام و الخاص القائمة بالمنطقة 

حجم المرور الذي ينتج عن الاستعمالات المسموح بها بالمنطقة من مشاة و سيارات خاصة و نقل و غيرها 

الطابع العام و المتطلبات البيئية للمنطقة 

مادة 37 : 

يقوم تخطيط المناطق الحرية على الاسس و القواعد التي تهدف الى تحديد : 

الاسباب و الدوافع التي تؤدي الى ضرورة انشاء المنطقة للورش و المصانع الصغيرة 

الاحتياجات التكنولوجية و الاقتصادية و البيئية و الاجتماعية لانشاء المنطقة 

الاسس الفنية و الاقتصادية و الادارية التي يجب ان تقوم عليها المنطقة 

الانشطة النوعية الانتاجية و الخدمية التي سيتم انشاؤها في المنطقة 

اساليب و اسس تمويل المنطقة 

الاطار العام لتنمية المنطقة 

سادسا : المخطط التفصيلي للمناطق الحرفية : 

مادة 38 : 

يراعي عند اعداد المخطط التفصيلي للمناطق الحرفية على الاقل ما يلي : 

تحديد انواع الانشطة الحرفية طبقا للموارد المتاحة و ذلك بناء على الاسس الاتية : 

1 - تحديد اسس تسويق و ترويج المنطقة الحرفية و كيفية جذب الحرفيين اليها ( الفئات المستهدفة ) خاصة الحرفيون و اصحاب المصانع الصغيرة و صغار المستثمرين الرابين في الاستثمار في المجالات الحرفية او الصناعات الصغيرة 

2 - تحديد الانشطة النوعية الانتاجية و الخدمية التي سيتم انشاؤها في المنطقة الحرفية 

3 - تحديد مستويات التكنولوجيا التي ستتواجد في المنطقة الحرفية طبقا للاتي : 

النوع الاول : الانشطة التقليدية و الموروثة 

المستوى الاول : انشطة تقليدية تتمثل في صناعات مثل صناعات الاحذية و الملابس و النسيج و الاثاث و تعتمد على درجات عالية من الميكنة 

المستوى الثاني : انشطة معتمدة على موروث ثقافي و تعتمد على درجات عالية من المهارة اليدوية 

النوع الثاني : الانشطة و الصناعات الهندسية و الكهربائية و الكيماوية و يجب ان تلتزم فيها المصانع الصغيرة و الورش بمستويات عالية من التكنولوجيا و الميكنة و تحديد المساحات اللازمة لكل نوع من انواع الانشطة النوعية الانتاجية 

تحديد الاثر البيئي للانشطة و الصناعات الحرفية على المدينة او القرية و اليات تخفيف اي اثار سلبية متوقعة 

تحديد مسطحات و ابعاد قطع الاراضي المناسبة لكل نوع من انواع الانشطة الحرفية 

تقسيم الاراضي المقترح لمركز الانشطة الحرفية ( توزيع استعمالات الاراضي - توزيع الخدمات - تخطيط شبكة الطرق للمشاه و السيارات و اماكن الانتظار و التفريغ و الشحن )